[Lưu ý] khi Xây nhà trọn gói bạn nên biết !!

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay còn gọi là khoán thì chúng ta cần lưu ý những gì, mời các bạn cùng cừ tràm Tiến Thành tìm hiểu.

Ngày nay khi xã hội ngày càng phát triển chúng ta phải đi làm và làm càng nhiều hơn để kiếm thật nhiều tiền để trang trải cho cuộc sống hàng ngày cho gia đình. Đồng nghĩa với sự phát triển đó thì chất lượng dịch vụ cũng phải càng ngày càng đi lên để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của con người. Vì thế mà dịch vụ xây nhà trọn gói đang rất phổ biến hiện nay.

Đối với trường hợp xây nhà trọn gói thì ngân sách có khả năng tiết kiệm hơn nhiều. Khi chọn biện pháp xây nhà trọn gói, mọi việc đều sẽ tiến hành ủy thác hết cho phía đơn vị chức năng xây dựng cho đến khi nghiệm thu và nhận nhà ở, mặc dù thế bạn cũng nên thường xuyên trao đổi với bên thầu thiết kế xây dựng và theo dõi tiến trình khởi công để bảo vệ công trình được thực hiện đúng tiến trình.

Bạn cần biết gì khi sử dụng dịch vụ XÂY NHÀ TRỌN GÓI?

Ví dụ về một căn nhà ở Phường 17, Quận Bình thạnh. Chủ nhà chỉ giao cho nhà thầu phần thô xây dựng còn phần tự mua vật tư hoàn thiện nhà rồi tính công nhật. Thiếu kinh nghiệm trong khâu quản lí và giá cả vật tư mà chi phí còn tăng hơn so với dự kiến ban đầu.

Xây nhà trọn gói giúp cho chủ nhà tiết kiệm được thời gian chọn vật liệu, giám sát chất lượng và quản lí thi công thì bên nhà thầu thi công trọn gói đã có trách nhiệm tự chịu nhưng đã đạt được chất lượng và tiến độ như mong muốn thì chúng ta cần biết 3 điều sau đây.

1.Hợp đồng xây nhà trọn gói gồm những gì?

• Phải có căn cứ pháp lý theo qui định của nhà nước hiện hành.
• Ghi rõ diện tích căn nhà mà bạn đang muốn xây lại hoặc xây mới.
• Tổng giá trị căn nhà tính theo m2 hay theo phương thức nào khác?
• Chất lượng công trình theo đúng bản vẽ xin phép xây dựng được duyệt.
• Quyền và nghĩa vụ giữa bên nhà thầu thi công và chủ nhà phải rõ ràng.
• Thuế và các khoản phí có thể phát sinh có hay không?
• Tiến độ và điều kiện bàn giao căn nhà như thế nào cho chủ nhà?
• Bảo hành và bảo trì nhà ở bao lâu (tối thiểu là 12 tháng).
• Trách nhiệm giữa 2 bên và hình thức xử phạt vi phạm hợp đồng.
• Hình thức thanh toán tiền giữa chủ nhà và nhà thầu như thế nào?
• Cách giải quyết đơn giá nếu có phát sinh tính như thế nào?

2. Nhà thầu thi công như thế nào?

• Kinh nghiệm thi công của nhà thầu như thế nào?
• Qui mô thi công của nhà thầu trong các công trình hay căn nhà.
• Chất lượng của đội ngũ kỹ sư, giám sát và thợ.
• Số lượng thợ thi công từng hạng mục như thế nào?
• Biện pháp thi công của nhà thầu như thế nào?
• Bảng tiến độ chi tiết của nhà thầu để bảm đảo tiến độ có hay không?
• Trình xuất chất lượng các vật liệu đưa vào thi công.
• Có máy móc trang thiết bị xây dựng đầy đủ không?
• Biện pháp đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường nhà thầu xây dựng

3.Đơn giá thi công và nguyên vật liệu sử dụng như thế nào?

• Bảng danh sách vật tư phần thô và hoàn thiện.
• Tên chủng loại và xuất xừ vật liệu phải rõ ràng.
• Giấy đảm bảo chất lượng của các vật tư đó.
• Giá có tương xứng với chất lượng thi công và vật tư.\
• Bảng danh sách và đơn giá nhân công cho từng mục.

Qua bài viết này với 03 điều cần khi xây nhà trọn gói trên thì bạn có thể một phần yên tâm về phần thi công ngôi nhà dù không có thời gian nhiều để giám sát hay quản lí nhà thầu thi công. Các bạn hãy sẵn sàng và tự tin để thuê dịch vụ xây nhà trọn gói nhé.

 

Xem thêm: Kinh Nghiệm Xây Nhà Giá Rẻ, Tiết Kiệm